Permiso de planificación de oficina de jardín: una guía completa


(Crédito de la imagen: Retiros verdes)

¿Desea agregar una habitación al aire libre pero no está seguro de las reglas de permisos de planificación de jardinería? Con un número cada vez mayor de personas que trabajamos desde casa de forma temporal o permanente, agregar una habitación en el jardín es una forma de resolver los dilemas de su oficina en casa.

Pero, ¿puede configurar fácilmente una oficina de jardín bajo un régimen de permisos de desarrollo (PD) sin tener que solicitar un permiso de construcción? La respuesta es a veces. Al igual que con otras dependencias, cuenta dónde vive, dónde coloca la oficina en su jardín y sus dimensiones. Además, la forma en que utiliza su oficina de jardín es importante.

Una oficina en el jardín puede evitarle la molestia de colocar su trabajo en la mesa de la cocina o hacerlo en la esquina de la sala de estar. Puede proporcionarle un ambiente agradable y un espacio para cerrar la puerta al final del día. Mientras tanto, un viaje al jardín tomará unos minutos y también es libre de estrés.

Por lo tanto, si está pensando en agregar una sala de jardín, siga leyendo para obtener toda la información que necesita sobre el permiso de planificación y luego vaya a nuestras ideas de oficina de jardín en busca de inspiración para su nuevo trabajo desde casa.

Oficina de jardín modular con paneles de madera

(Crédito de la imagen: Garden Pods)

¿Necesito un permiso de construcción?

Muchas dependencias, una categoría que incluye oficinas en el jardín, están permitidas bajo el Régimen de Desarrollo Permitido (PD), lo que significa que no necesitan una solicitud de permiso de construcción. Estos son los criterios:

  • Vives en una casa, no en un apartamento ni en un ático.
  • Sus derechos de desarrollo permitidos no han sido eliminados por un requisito de planificación, pautas del Artículo 4 u otra restricción.
  • Tu edificio no está protegido. Si es así, necesitará un permiso de construcción.
  • Vive en un parque nacional, Broads, un área de excepcional belleza nacional (AONB) o un sitio del Patrimonio Mundial, y una dependencia estará a más de 20 metros de cualquier pared de su hogar. En este caso, el área total de las dependencias no debe exceder los 10 metros cuadrados.

¿Qué tamaño de oficina de jardín puedes agregar?

En primer lugar, considere el área que ocupará la oficina del jardín más el área cubierta por todas las dependencias existentes. Aquí estamos hablando de cobertizos, invernaderos, garajes, pero también cabañas y cabañas de sauna, e incluso cosas que probablemente no creas que tengan un impacto como piscinas y canchas de tenis.

Los extras a la casa también cuentan. No puede cubrir más de la mitad del terreno alrededor de su casa (como se construyó por primera vez o como estaba el 1 de julio de 1948 si se construyó antes) con dependencias y otras mejoras si desea construir sin el permiso de construcción necesario.

La altura de la oficina de jardín propuesta también es importante. Aquí las reglas de DP dicen que su edificio debe ser de un piso y puede tener una altura máxima de alero de 2.5 my una altura total máxima de 4 m si tiene un techo a dos aguas o 3 m con cualquier otro techo.

Si la oficina de su jardín estaría ubicada a 2 m del límite de su casa, entonces todo el edificio no puede tener una altura superior a 2,5 m.

Ideas de oficina de jardín oficina de jardín gris pálido con puertas dobles

(Imagen cortesía: Norwegian Log Buildings)

¿Dónde se puede ubicar una oficina de jardinería?

Para aprovechar el desarrollo permitido, no puede colocar su oficina de jardín frente a la pared que forma la altura principal de su casa.

Y en las llamadas tierras designadas (parques nacionales y Broads, AONB, sitios del Patrimonio Mundial y áreas protegidas), la oficina al lado de la casa también necesitaría un permiso de planificación.

Otros puntos a considerar

La oficina de su jardín probablemente esté diseñada para trabajar desde casa (y no solo para proporcionar espacio administrativo), y el consejo del gobierno sobre el portal de planificación es que no necesita necesariamente un permiso de planificación para trabajar desde casa. Establece que es probable que sea necesario solo si se aplica alguno de los siguientes:

  • Ya no utilizará su casa principalmente como residencia privada.
  • Su negocio causaría un aumento significativo en el tráfico o en la cantidad de personas que lo llaman.
  • Esto incluiría actividades inusuales en el área residencial.
  • Esto molestaría a los vecinos a horas irrazonables o crearía otras distracciones como ruidos y olores.

También vale la pena señalar que la dependencia, esta es la oficina de su jardín, bajo el régimen de DP debe ser «incidental para disfrutar de una casa residencial». ¿Qué es ‘accidental’?

Llegaremos a eso a continuación, pero por ahora el mensaje es que, además de evaluar si la oficina de su jardín necesitará una solicitud de permiso de construcción de acuerdo con el tamaño de la oficina y los criterios de ubicación, y teniendo en cuenta las restricciones debido a la lista o área que usted vivir en, también debe tener en cuenta los factores anteriores.

Oficina de jardín modular con puertas dobles

(Imagen cortesía: Norwegian Log Buildings)

¿Puedo administrar mi negocio desde la oficina del jardín?

El uso de una oficina para su negocio podría excluirla de la categoría «aleatoria» en términos de planificación, aunque el mismo edificio podría permitirse bajo el PD como un espacio de pasatiempo.

El mejor enfoque es hablar con su oficial de planificación local y explicarle qué desea construir y cómo lo usará (es posible que se le cobre por este servicio). Si el consejo es que no necesita un permiso de planificación, sería una buena idea solicitar un Certificado legal de desarrollo del hogar (LDC).

Tienes que pagarlo, pero te dará la confirmación y podrás mostrárselo a los compradores potenciales cuando vengas a vender. Tenga en cuenta que si no sigue las reglas, podría verse obligado a demoler su edificio.

pequeña oficina de jardín con paneles de madera

(Imagen cortesía: Crown Pavilions)

¿Y los vecinos?

Si necesita solicitar un permiso de construcción, sus vecinos serán notificados de la oficina de su jardín y tendrán derecho a oponerse. Pero ya sea que necesite permiso de planificación o no, vale la pena contarles sobre su proyecto antes de comenzar para tener buenas relaciones y asegurarse de que no afectará negativamente a sus hogares.

Sigamos con la oficina de su jardín

No debe retrasar la construcción de una oficina en el jardín, incluso si necesita un permiso de construcción. La adquisición no es complicada y solo debería llevar unos meses. Dado que la DP conlleva restricciones de altura, esta podría ser una mejor manera de garantizar que su oficina sea exactamente lo que necesita.

Más consejos sobre edificios de jardín:

  • Maximice el espacio de almacenamiento en el jardín con los mejores cobertizos
  • ¿Necesita un permiso de construcción para un cobertizo? Nuestro guía tiene las respuestas
  • ¿Un pequeño espacio? Los mejores mini invernaderos son solo un boleto

Sarah es una periodista independiente y editora que escribe para sitios web, periódicos y revistas nacionales. Ha pasado la mayor parte de su carrera periodística especializándose en hogares y jardines, el tiempo suficiente para ver que los interiores que difuminan la conexión entre el espacio interior y el exterior se vuelven obligatorios. Le encanta explorar los beneficios, costos y aspectos prácticos de las mejoras para el hogar, tanto en interiores como en exteriores, y no es de extrañar que le guste implementar en la práctica lo que escribe, por lo que es un renovador de hogares en serie.

Más reciente

  • cómo hacer una poinsettia de centro de mesa de bricolaje

    Cómo hacer un centro de mesa de bricolaje con una estrella de Navidad en 4 sencillos pasos

    Cómo aprender a hacer la pieza central de una flor de pascua y convertir una planta simple en una exhibición increíble para la temporada festiva

    Escrito por Sarah Wilson • 2021-12-04T11: 30: 43Z

  • un jardín plantado con los mejores árboles para tener privacidad para que los vecinos puedan ver el terreno

    Los mejores árboles para la privacidad: 10 formas de filtrar una parcela desde la vista

    Plants Best Trees for Privacy ofrece una pantalla sutil y bien colocada en lugar de bloquear las vistas y limitar la luz

    Escrito por Fiona Cumberpatch • 2021-12-04T09: 00: 15Z

Deja un comentario